คำถามที่พบบ่อย

รวมคำถามที่พบบ่อย

ทำไมต้อง “จริงใจ แคปปิตอล”

“จริงใจ แคปปิตอล”ก่อตั้งขึ้นเพื่อสร้างมิติใหม่แห่งการขายฝาก สามารถไถ่ถอน ขยายสัญญาได้แม้เกินระยะเวลาสัญญา
แม้หากเกินกำหนดระยะเวลาไถ่ถอนแล้วถึง 90 วัน หากจ่ายดอกเบี้ยส่วนเกินของ 90 วัน ดอกเบี้ยตามสัญญาเดิม ตามกฎหมายกำหนด ไม่มีบวกเพิ่ม ไม่มีค่าใช้จ่ายอื่นแอบแฝง จริงใจ แคปปิตอล ยินดีให้ผู้ขายฝากไถ่ถอนได้ โดยระบุในสัญญาชัดเจน หรือแม้หากเกิน 90วันก็ยังสามารถเจรจาได้
“จริงใจ แคปปิตอล”สร้างโอกาสในการเข้าถึงแหล่งเงินทุนที่ง่าย พร้อมประหยัดค่าธรรมเนียมแรกเข้า (ค่าปากถุง)ต่าสุด เริ่มต้น 0%-2.99% ของวงเงินกู้เท่านั้น (ชำระเพียงครั้งเดียว และไม่มีค่าธรรมเนียมอื่นแอบแฝงตลอดอายุสัญญา)
ยืดหยุ่น สามารถให้คาปรึกษา เพื่อหาทางออกที่ดีที่สุด

ขายฝาก-จำนอง คืออะไร

จำนอง เป็นการนำหลักทรัพย์มาค้ำประกันเงินกู้ ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์
ขายฝาก เป็นการโอนกรรมสิทธิ์ให้นักลงทุนโดยมีสัญญาซื้อกลับในราคาที่ตกลงกันในระยะเวลาที่กำหนด

ดอกเบี้ยเป็นอย่างไร

จำนองชำระดอกเบี้ยเป็นรายเดือน อัตตราดอกเบี้ยต่ำสุดเริ่มต้น 0.75%-1.25%ต่อเดือน (9%-15% ต่อปี)
ขายฝาก อัตราดอกเบี้ยต่ำสุดเริ่มต้น 0.75%-1.25%ต่อเดือน (9%-15% ต่อปี) (อัตราดอกเบี้ยไม่เกินกฏหมายกำหนด)

ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนจำนอง,ต่อสัญญาขายฝาก,ไถ่ถอนขายฝาก

กรมที่ดินคิดค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนจำนอง ที่ 75 บาทต่อสัญญา
การต่อสัญญาขายฝาก กรมที่ดินคิดค่าธรรมเนียมประมาณ 75 บาท
ค่าธรรมเนียมไถ่ถอนขายฝากที่ดิน 2566 แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ได้แก่
– ค่าธรรมเนียมการทำนิติกรรม คิดเป็น 2% ของราคาประเมินหรือของยอดไถ่ถอน
– ค่าอากรแสตมป์ คิดเป็น 0.5% ของราคาประเมินหรือราคาไถ่ถอน
– ภาษีธุรกิจเฉพาะ
– ผู้ขายฝากหรือผู้รับซื้อฝากบุคคล ได้รับการยกเว้นไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ
– นิติบุคคล ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะ