“ขายฝาก”กับ “ฝากขาย”ต่างกันอย่างไร

อาจจะสับสนกันซักหน่อย สาหรับคนฟังหรือคนอ่านกับสองคานี้ ระหว่าง “ขายฝากบ้าน” กับ “บ้านฝากขาย” ว่าเหมือนกันหรือไม่ จริงๆ แล้วทั้งสองคาความหมายแตกต่างกันโดยสิ้นเชิง “จริงใจ แคปปิตอล” จะมาบอกถึงความแตกต่างของทั้งสองคากัน

การขายฝาก
การขายฝาก ถือเป็นสัญญาซื้อขายประเภทหนึ่ง ซึ่งการขายฝากอสังหาริมทรัพย์นั้น ผู้ขายฝากจะนาทรัพย์สินมาเป็นหลักทรัพย์ค้าประกัน มีการทานิติกรรมซื้อฝาก-ขายฝากต่อหน้าเจ้าพนักงานกรมที่ดิน ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะตกเป็นของผู้รับซื้อฝากทันทีที่ทาการจดทะเบียนฯ ผู้ขายฝากสามารถนาเงินมาไถ่ถอนทรัพย์สินคืนได้ในระยะเวลาที่กาหนด ส่วนผู้รับซื้อฝากจะได้รับผลตอบแทนเป็นดอกเบี้ย และได้รับเงินทุนคืนเมื่อมีการไถ่ถอน

การฝากขาย
การฝากขาย นั้นมีความหมายตรงๆ ตัว คือ ผู้ฝากขายนาทรัพย์สินของตนไปฝากให้ตัวแทนนายหน้า, โบรกเกอร์ ช่วยทาการโฆษณา,ประชาสัมพันธ์ขายทรัพย์สินให้กับเจ้าของทรัพย์ ช่วยทาให้ขายได้ง่ายและเร็วมากขึ้น ซึ่งกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกโอนก็ต่อเมื่อมีการขายทรัพย์สินได้จริง
สรุปความแตกต่างของการขายฝากกับฝากขาย คงเห็นแล้วว่า “ขายฝาก” และ “ฝากขาย” นั้นมีวัตถุประสงค์การดาเนินการที่ต่างกัน หวังว่าข้อมูลนี้จะเป็นประโยชน์และนาไปเลือกใช้ได้ถูก ระหว่าง “ขายฝาก” และ “ฝากขาย”